2014年中山楼市开盘分析

[提要]2014年正值中山楼市购房政策放松、央行首次降息以及深中通道开通的因素等等,是影响中山楼市集中在下半年开盘的重要原因。

据房天下数据显示,2014年中山楼市实际开盘总次数为86次,在86次开盘中,1月开盘4次,2月开盘为0,3月开盘3次,4月开盘4次,5月开盘8次,6月开盘4次,7月开盘9次,8月开盘14次,9月开盘7次,10月开盘13次,11月开盘11次,12月开盘8次。从数据上分析可知,中山楼市开盘集中多在下半年。这似乎与中山的购房政策、购限贷松绑、央行首次降息等以及深中通道的开通息息相关。

2014年中山楼市每月实际开盘&预计开盘详细数据




中山开盘区域多分布在西区 东区及开发区或将成为后起之秀

据房天下数据显示,2014年中山楼市开盘总次数为86次;由上图可以看出中山2014年开盘区域大多分布在西区为13次,说明其在中山楼市的发展前景可观。其次为石岐区,火炬区以及沙溪,其中东区紧接其后,其东区CBD的优势充分为东区楼盘住宅提供了强大的支撑,在未来可以预测,东区将成为楼市的后起之秀。火炬区的开盘次数仅次于西区,深中通道的规划及其优越的交通地理位置将会为其楼盘带来更大的上升空间。

2014年中山楼市实际楼盘汇总
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2014年上半年中山开盘情况
2014年下半年中山开盘情况
项目名称
价格
物业地址
项目名称
价格
物业地址
均价5800元/平方米
西区中山市西区岐环路2号
4800 元/平方米
东凤镇东阜路永安村文体广场对面
均价5000元/平方米
沙溪镇星宝路(文化广场附近
4700 元/平方米
横栏镇横栏镇景帝路10号
均价4800元/平方米
东凤镇东阜路东凤中学对面
5200 元/平方米
石岐区中山市石岐区悦秀路西侧
均价8500元/平方米
东区中山三路69号
6200 元/平方米
东区中山五路82号
均价4700元/平方米
东升镇东升镇兆益路7号
5000 元/平方米
南区城南一路与兴南路交汇处
均价5300元-5700元/平方米
横栏镇长安北路288号
5500 元/平方米
黄圃镇新城
均价5900元/平方米
石岐区东明桥北侧(民科东路)
待定
南头镇东福南路168号(牌坊直入)
均价6300元/平方米
西区彩虹大道西侧(湿地公园旁
3800 元/平方米
横栏镇景帝路与顺兴南路交汇处
均价4500元/平方米
东升镇中山市东升镇丽城三路23号
6500 元/平方米
石岐区富康北路23号
均价6100元/平方米
中山市石岐区南区永安一路9号
4400 元/平方米
大涌镇汇泰商业街
待定
中山市石岐区龙井南路3号
5500 元/平方米
沙溪镇博爱一路与105国道交汇处
均价5600元/平方米
中山市东升镇同乐大街与丽城路交汇
7000 元/平方米
石岐区青溪路88号
均价5500元/平方米
港口镇中山港口镇港福路25号
5800 元/平方米
东区中山六路与长江路交汇处
均价5200元/平方米
三乡镇平南105国道三鑫双语学校旁骏豪名居
4600 元/平方米
横栏镇长安北路35路
均价6000元/平方米
港口大道与世纪大道交汇处
均价6000元/平方米
中山市石岐区兴利路3号
均价5700元/平方米
西区彩虹规划区主干道翠景道与翠沙路的交界处
价6000元/平方米
中山六路66号
均价5800元/平方米
南区悦来南路悦秀街
均价5500元/平方米
火炬区孙文东路839号(丽港城旁)
均价4500元/平方米
西区沙朗金港路(广浩学校旁)
均价5000元/平方米
西区中山彩虹大道与翠沙路交界
均价6300元/平方米
西区西区江湾路与翠景道交汇处
2014年下半年中山开盘情况
项目名称
开盘时间
推出房源
4700 元/平方米
坦洲镇界狮南路55号
7400 元/平方米
坦洲镇界狮南路55号
5000 元/平方米
南区兴南路25号(红星美凯龙旁)
30000 元/平方米
西区沙溪镇富港路2号(市汽车总站旁
4300 元/平方米
阜沙镇阜港西路2号
5500 元/平方米
西区中山市翠虹路(西区中心小学对面
5900 元/平方米
三乡镇沙坦路与鹤塘路交界处
4700 元/平方米
沙溪镇中山市沙溪镇石门村新濠路48号
5200 元/平方米
火炬区世纪一路1号
6800 元/平方米
南区悦来南路
5500 元/平方米
东区起湾道58号
6500 元/平方米
东区长江北路18号
4800 元/平方米
三角镇福源北路2号
4100 元/平方米
沙溪镇涌头村(沙溪中学对面)
7300 元/平方米
1坦洲镇谭隆南路23号
4800 元/平方米
沙溪镇岐江公路云汉路段(沙溪布匹市场附近)
待定
沙溪镇岐江公路岭后亨路段68号
4800 元/平方米
东凤镇东阜路(东凤镇政府斜对面)
6200 元/平方米
西区彩虹规划区主干道翠景道与翠沙路的交界处
6200 元/平方米
火炬区博爱七路南侧
4200元/平方米
东升镇105国道153号坦背段