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房价跌了 为何土地财政收入不跌?

来源:房天下 2018-10-15 09:39:00

[摘要] 尽管多个城市土地拍卖市场的溢价率持续走低,流拍宗地数量创下历史新高,但土地财政收入继续保持涨势。至少在2018年的前八个月,地方政府没有像楼市中的开发商一样感受到房地产宏观调控政策带来的寒流。

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尽管多个城市土地拍卖市场的溢价率持续走低,流拍宗地数量创下历史新高,但土地财政收入继续保持涨势。至少在2018年的前八个月,地方政府没有像楼市中的开发商一样感受到房地产宏观调控政策带来的寒流。

土地的单价下来了,但规模上去了。房企竞买土地的投资热情不再高涨,地方政府加大了住宅用地的供给力度,此消彼长中土地出让金收入和房地产相关税收都保持了较高的同比增速。

作为地方政府基金预算收入,国有土地使用权出让所得的土地出让金,大部分用来偿还国开行、农行等政策性银行的棚改专项贷款。

但随着棚改货币化安置的收缩,三四线城市地方政府的债务规模也有望缩小,起码在棚改货币化安置占比较高的城市,偿还专项贷款的压力会减轻。未来地方政府盈余的土地出让金将流向何处?(华尔街见闻)

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保利林语基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 火炬开发区太阳城
户型 四居室(136.00㎡)三居室(104.00㎡)二居室(89.00㎡) 收房时间 预计2020年年底四期交楼 开盘时间 2018年9月22日四期开盘

动态:保利林语目前在售四期麓山组团81-136㎡新品高层洋房,户型方正实用,起价15500元/㎡。建面约30-175㎡商铺,起价9500元/㎡在售中,详情请咨询售楼处

项目简介:保利林语第四期高层洋房【麓山】组团将于2018年8月正式入市,该组团更具交通优势,与紧邻翠亨快速更进一步,实现快速连接博爱路、东部快线、京珠高速等城市大动脉,轻松便捷出行。作为林语的收官之作,【麓山】高层采用5.0全生命周期系统产品,为家人提供可“成长”的房子。 主力77㎡小户型精品,投资更实在,明星热销小户型产品灵动百变,南北通透,户型方正,没有空间浪费。社区内配备3万方风情商业中心,其中若比邻社区商业中心已营业,以及媲美香榭丽舍的时尚风情商业街区,汇聚全球品牌,休闲格调生活。同步共享凯茵新城15年成熟生活配套,全年不打烊的休闲购物时光,极大丰富了生活。真正实现一站式休闲购物体验,社区商业覆盖休闲、娱乐、购物、美食、美容等全生态高端商业中心, 一站式满足生活所需。

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挺适合刚需的,跟周边楼盘相比,性价比也比较高70年产权的才安心,房子我就认准大产权。

2021-04-11 14:47:43 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

规划的周边配套建设好了也会很方便。毛坯房,交房后可以根据自己的喜好来装修

2021-03-29 17:16:33 PC楼盘详情页 回复(0) (0)

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