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三价合一新政效应凸显 深圳二手房交易下降

来源:房天下 2018-04-10 09:42:00

[摘要] “三价合一”政策落地后迎来 小长假,深圳二手楼市表现如何?规土委数据显示,上周(2日至8日)全市二手房成交943套,环比下降35.1%,成交面积77715平,环比下降34.86%。

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“三价合一”政策落地后迎来 小长假,深圳二手楼市表现如何?规土委数据显示,上周(2日至8日)全市二手房成交943套,环比下降35.1%,成交面积77715平,环比下降34.86%。

三价合一”政策落地,直接导致购房首付税费增加。据了解,新政落地前一天,不少购房者为规避新政,加快了买房步伐,部分中介公司为应对紧急情况下涌现的购房者,一直加班至深夜12点。

深圳房地产研究 主任王锋指出,新政出台后,短期内二手房成交量会出现一定的萎缩,但政策调整主要是杜绝违规行为,政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。

深圳中原研究 数据显示,3月26日至4月1日,深圳中原报价指数录得35.72%,较上周减少2.6个百分点,业主报价指数连续四周下调,平均下调幅度超过3%。

新政落地一周,迎来清明小长假。假期无法过户,这在一定程度上,影响了二手房的成交。数据显示,上 圳二手住宅过户943套,环比大跌35.1%。此外,受假期影响,多数深圳人回乡祭祖,全市看房热情下降,上周新增二手带看量环比下跌4%。

从成交区域来看,龙岗与宝安仍是二手房成交的主力区域,龙岗成交207套,环比下跌33.4%;宝安成交201套,环比下跌34.3%。福田紧随其后,福田成交189套,环比下跌36.4%。三区成交量占比均为全市20%左右。

数据显示,上周全市除龙华报价上调0.6%外,其余六区报价普遍下调,平均下调幅度超过1%,其中罗湖下调幅度 ,达1.8%。

新政落地,随着二手房购房成本的增加,不少购房者转向新房市场,新房关注度上升。上 圳新房成交571套,环比上涨72.5%,成交均价为53392元/㎡,环比上涨0.6%。

业内人士预测,随着后期新项目的入市,市场对新房的关注度将进一步增加,预计后期成交量将继续回升。(深圳新闻网)

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效果图

海伦时光基本信息
单价 均价15000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 西区岐江公园
户型 四居室(114.38㎡)三居室(96.95㎡)三居室(91.33㎡) 收房时间 预计2019年年底二期交楼 开盘时间 2018年3月25日二期15#加推

动态:海伦时光在售建面约97-115㎡三四房单位,其中97㎡三房两厅东南朝向,115㎡四房两厅南北通透,两梯四户,均价15000元/㎡左右,详情请询售楼处

项目简介:海伦时光项目 翠景南路,与雅居乐剑桥郡相邻,坐享 成熟配套。整个项目总占地约110亩,共分为东西两个地块开发。一期推出西地块,总占地面积约48亩,总建筑面积近20万平方米。共由10栋32层的住宅组成,共规划1447户。 小区采用点线布局设计,以此构建一个完整的建筑轮廓,局部布置点式高层,使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格,主要代表作有美国的帝国大厦等,使得整个小区色彩丰富之余,不失线条简洁。 板式建筑设计,结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光,同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计,满足广东人对南向住房的强烈需求。此外,小区有2处超60米宽的 花园园景,提升整体居住空间布局,减少高层建筑空间的压迫感。 园林风格设计上,继续沿用了住宅现代风格,以“生命之盛会”为园林设计理念,以动物雕塑、孩童成长所需空间、绿色的植物共同“汇聚”表达生命在春天蓬勃生长 。整个小区园林一共分为四个区以及一条环区跑道,分别是儿童老人活动区,宅旁绿地区,泳池区以及河涌景观区。儿童老人活动区规划在小区的北侧一带,通过空间设计划分了幼龄、中龄、高龄的活动场地。充分考虑了在休闲时刻,小孩在儿童区玩耍,在旁的老人家可以一边照看着儿孙,还能一边进行他们的兴趣爱好。宅旁绿地区,规划在小区的东侧。通过集中丰富的植被、草木种植,制造小区的天然氧吧。泳池区位于小区南侧,坐拥小区 。整个泳池区由6条30米长泳道设计的成人泳池以及专为儿童设计的65㎡儿童戏水池组成。里面还设置了懒人躺椅、花篱景墙、餐吧廊架,将现代度假酒店风情直接搬到你家楼下了。河涌景观区,对原有河涌资源进行美化、整改,实现小区园林延伸,形成舒适的滨河绿地,适合晨运及饭后散步。同时为了满足时下年轻人对健身生活的追求,小区还设计了400米的环区跑道。EPDI无毒环保材料打造,同时其起到的缓冲作用减少了对跑步者膝关节的伤害,充分体现了开发商对设计用心。 另外整个小区实行人车分流的模式,车库连通整个小区。车库出入口布置在西侧和北侧,人行出入口布置在南侧。人车分流展显了开发商的设计用心,这样的设计不仅让小区内不受汽车所带来的空气与噪音污染,更是为喜欢在小区散步的你与你的家人提供一份细心的关怀。整个小区共配有1472个停车位,车位比例高达1:1。而在小区南北两侧,将规划有临街商铺,足不出户即可满足日常生活需求。

交通图

交通状况: 项目处三横两纵(三横:富华道、博爱路、南外环路;两纵:翠景路、105国道)的路网交接点。通过博爱路、南外环可与广澳高速、深中通道翠亨快线接驳,通过105国道,可与广珠西线高速、中开、中江接驳。项目交通四通八达, 显著。 1.通过广珠轻轨,迅速至广州、珠海、澳门。中山北站也就设在项目 ; 2.随着港珠澳大桥即将投入使用,去到香港也 便利。 3.深重通道的落地执行,将大大缩短中山至深圳的距离,投入使用后,深圳工作,中山居住将成为现实。 4.深茂铁路的施工建设,将东西城市直接置于一个城市生活圈之内,更是改变了珠三角城市的格局。 公交线路:009、020、024、048、050

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