手机看新闻

中山火炬推双地223亩起拍总价超15亿,悦来城地块5300元/㎡起拍!

来源:房天下 2017-07-07 21:15:00

[摘要] 中山又推地块啦!连续两日推出共3宗地块!

中山又推地块啦!连续两日推出共3宗地块!

7月5日,中山市国土局公布实时土地出让公告,共推出2块商业住宅地,均位于中山市火炬开发区大环村、义学村,编号分别为W15-16-0115地块和W15-16-0116地块,两地块起拍价均为4100元/㎡;7月6日,中山市石岐区悦来路以西悦来上街以北商业地,编号W23-17-0066,起拍价目测刷新了土拍历史,达到5300元/㎡!

一、W15-16-0115火炬商住地

地块位于火炬开发区大环村、义学村,面积31824.2㎡(约47.74亩),计容建筑面积为79560.5平方米,商业配建面积为11934平方米。起拍价4100元/㎡,起始总价为326,198,050元,土地用途为商品住房用地,出让70年;容积率大于1并且小于或等于2.5,建筑密度小于或等于25%,绿地率大于或等于38%,建筑限高小于或等于50米。本次上网竞价出让设定的限制楼面地价为6000元/平方米,达到限价之后,进入人才房竞价程序,竞价阶梯为480平方米/次,(户型面积约为90平方米-144平方米,不少于4套)。

挂牌开始时间是2017年7月3日9时,截止时间为同年8月4日9时。

土拍

W15-16-0115现状图

土拍

W15-16-0115路网图

 

二、W15-16-0116火炬商住地

地块也是位于火炬开发区大环村、义学村,宗地面积:117011.7㎡(约175.52亩),计容建筑面积为286872.25平方米,商业配建面积为43030.83平方米。起拍价4100元/㎡,起始总价为1,176,176,225元,土地用途为商品住房用地,出让70年;容积率大于1并且小于或等于2.5,建筑密度小于或等于25%,绿地率大于或等于38%,建筑限高小于或等于50米。同样采取限价6000元/㎡的方式,进入人才房程序,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积约为90平方米-144平方米,不少于4套)。

挂牌开始时间是2017年7月3日9时,截止时间为同年8月3日9时30分。

土拍

W15-16-0116现状图

土拍

W15-16-0116路网图

两地块位置相邻,而且体量较大,非常适合房地产开发。美中不足的是建筑限高均不得超过50米,限制了楼盘开发层数。

从实际情况看,这两块地同样不错,邻近华佗山公园、西桠公园等,自然环境;隔壁有大盘君华新城,还有颐康苑、健康花城、浩昌悦景湾、尚怡雅筑等,人居氛围浓厚;周边配套也日渐成熟,拥有华润万家、太阳城广场、开发区第五小学、大环幼儿园、中山阶梯幼儿园等等。在交通方面,地处火炬开发区自然不会太差。片区东望深圳,南连珠海,北接广州、佛山,处于珠三角中心位置。通过附近的环茂一路、康乐大道、博爱七路,可以轻松到达中山各镇区,并随着深中通道的开建,火炬开发区将成为其出入口的直接受惠区域。

三、W23-17-0066石岐商业地

就在今天,中山城区又再次推出一宗商业地,面积不大,但“身价”奇高!先不管其他条件如何,起拍价已经达到5300元/㎡,目测是中山土拍史上纪录,甚至比之前备受追捧的商住地起拍价还要高出800元/㎡,究竟它凭啥这么受重视呢?

W23-17-0066商业地位于中山市石岐区悦来路以西悦来上街以北,宗地面积5362.2㎡(约8亩),计容建筑面积为8043.3平方米,配套商业面积占总建筑面积比例(值):80%。容积率小于或等于1.5,建筑密度小于或等于50%,绿地率大于或等于30%,建筑限高小于或等于1.5。起拍价5300元/㎡,即起始总价为42,629,490元。不设保留价。

挂牌开始时间是2017年7月6日9时,截止时间为同年8月9日9时30分。

土拍

W23-17-0066路网图

土拍

W23-17-0066现状图

但要注意啦!!!本宗用地有地上建筑物面积9846.46平方米,地上建筑物价值为人民币24,065,800元,另外计入总成交价款中,成交后与土地价款一并纳入市财政账户,即本宗建设用地及地上建筑物出让起始价总价款为人民币66,695,290元。

体量虽然只有8亩,较之前几块商业地小,但架不住它地段足够“傲娇”!悦来上街地处中山老城区,周边配套已经相当成熟,聚集了中山最旺的人气,附近有金都城、步行街、兴中广场、逢源商业街等运营多年的商圈,早就积累了大量的客源,商业氛围非常浓厚,中山人平时消遣的好地方!而且土地上已经有建筑物,可以进行翻新使用。不过如果不满意现状的话,想要重新建商业体,成本估计就会更高了。

延伸阅读:

中山楼市动态周报20170707

多级交通畅达大湾区 家住君华硅谷不用愁

十大陶瓷品牌汇亚磁砖以原创之名,挺起“中国创造”脊梁

2017年上半年中山白皮书总专题

中山房贷悄然收紧 二手房按揭银行3个月后才能放款

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。
0 0
大家都在看
    相关推荐

    帮你找房

    • 不限
      • 东区
      • 南区
      • 西区
      • 石岐区
      • 南头镇
      • 古镇镇
      • 东凤镇
      • 小榄镇
      • 黄圃镇
      • 三角镇
      • 民众镇
      • 阜沙镇
      • 火炬开发区
      • 港口镇
      • 东升镇
      • 横栏镇
      • 沙溪镇
      • 大涌镇
      • 板芙镇
      • 五桂山镇
      • 南朗镇
      • 三乡镇
      • 神湾镇
      • 坦洲镇
      • 异地
    • 不限
      • 50万以下
      • 50-80万
      • 80-100万
      • 100-120万
      • 120-150万
      • 150-200万
      • 300万以上
    • 我已经看过并同意《房天下服务协议》《房天下隐私权政策》
    相关知识
    免责声明:本站楼盘信息旨在为用户提供更多信息的无偿服务,信息以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
    Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com