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[摘要] 2017年6月第4周中山住宅成交431套,环比下降33%。截止至25日,6月累计成交住宅1600套左右,6月住宅成交有望破2000套。
2017年6月第4周中山住宅成交431套,环比下降33%。截止至25日,6月累计成交住宅1600套左右,6月住宅成交有望破2000套。值得关注的是,上周的住宅新增呈井喷式爆发,周住宅新增高达2197套,这已超过5月的新增总套数。住宅新增的大幅增加一方面能补充整个市场的货源,另一方面各楼盘的推货也将紧密铺排,这将进一步让中山楼市增温。除此之外,6月25日中山市住宅库存达49102套,再次逼近5万大关,这是2016年1月份以来的住宅库存新高,这一方面是因为新增骤增,另一方面是因为限签政策的实行导致网签滞后。
据中山合富辉煌市场部踩盘可知,上周有三个楼盘首推入市,其中阜沙镇的融创香山府周六首次开盘推出200套76-111㎡二至三房,成交均价10000元/㎡(带装),现场到客200多批;西区华盈四季蓝天周六下午开盘推出140套126-141㎡三房,现场到客200多批,成交均价12500元/㎡(毛坯);火炬开发区港航华庭开盘推出100余套85-122㎡二至三房,现场到客200多批,成交均价11000元/㎡(毛坯),本地客占比高达9成。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山共有4个镇区新增,住宅新增套数2197套,新推货量为21.56万方。在上周住宅各面积段新增里,100-120面积段新增766套,占比35%;在上周各户型新增里,二房新增963套,占比44%。除此之外,上周中山市商业新增92套,1.15万方。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周(6.19-6.25)全市住宅网签量431套,环比下降33%。在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南头镇成交62套排名,其中多为尚景苑成交;石岐区成交60套排名第二,其中金域蓝湾成交;西区成交48套排名第三,其中多为御水湾及雅居乐剑桥郡成交。
根据合富研究院(中山)数据监测:2017年6月25日,中山市住宅库存49102套。其中火炬开发区6847套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇6501套排名第二,坦洲镇6273套居第三。
根据合富研究院(中山)数据监测:上周中山市招拍挂2宗工业用地,分别位于火炬开发区及东凤镇。(资料来源:合富研究院)
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