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二月土拍再袭!928地块再启动 12地块开拍在即

来源:房天下 2017-01-16 09:26:00

[摘要] 此前因故暂停的中山928土拍终于重新启动!据近日《中山日报》刊登的中山市国有建设用地使用权上网竞价出让公告显示,928土拍时由于系统故障而中止出让的6宗地块将于1月13日起重新挂牌出让!

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此前因故暂停的中山928土拍终于重新启动!据近日《中山日报》刊登的中山市国有建设用地使用权上网竞价出让公告显示,928土拍时由于系统故障而中止出让的6宗地块将于1月13日起重新挂牌出让!一同出让的地块共有12宗,其中11宗为商住地块,1宗为商业地块,其中包含石岐区、东区、南区等热门区域商住地块。

928土拍地块部分起拍价上调

沉寂已久的928土拍地块终于重新推出市场。引人关注的是,在土地市场红火的如今,不少地块相较928时,挂牌的起拍价均有提升。尤其是南区竹秀园村的商住地块,起拍价涨幅达到了108.33%,比928时的起拍价高了一倍以上。东区紫马岭的两块商住地的新起拍价更是超越了928时的高出价,达到了4100元/平米的高价。本次将沿用近一次土拍的方法,采用高限价+竞配建的方式进行拍卖。新起始地价也同时说明了928土拍遗留的高出价结果全面作废,竞得结果亦不作保留。

2月21日5地连拍 4设高限价

据公告,2月21、22日一同出让的地块共有12宗。其中21日出让的地块中包含了此前928土拍出让的东区、南区的三宗土地以及两宗新增土地。其中东区、南区以及新增的南头镇将军村的商住用地均设有高限价6000元/平米,当达到高限价后转入竞配建人才房面积。需要注意的是,除西区博爱路地块外,其余四宗地块出让均通过中山市土地与矿业权公开交易管理系统进行。而西区博爱路地块出让则通过中山市公共资源交易网进行。各地块情况如下:

W26-16-0007

位于南区竹秀园村,总面积60000平米,容积率上限2.5,建筑密度上限35%,绿地率下限35%,建筑限高60米。商业配建面积21617.9平米,计容建筑面积144119.5平米。起始地价4100元/平米,封顶价6000元/平米,竞配人才房面积阶梯为480平米。

W21-16-0050

位于东区紫马岭村,总面积25239.5平米,商业配建面积15348.9平米,计容建筑面积61288.25平米。 

W21-16-0051

位于东区紫马岭村,总面积8900平米,业配建面积2937平米,计容建筑面积19580平米。两宗地块起拍价均为4100元/平米,封顶价6000元/平米,竞配人才房面积阶梯为240平米。  

W02-16-0127

位于南头镇将军村,总面积36413.6平米,容积率上限3.0,建筑密度上限30%,绿地率下限38%,建筑限高100米。商业配建面积占总建筑面积15%,计容建筑面积109240.8平米。起始地价2300元/平米,封顶价6000元/平米,竞配人才房面积阶梯为480平米。

W20-17-0001

商业用地,位于西区博爱一路侧,总面积9195.2平米,折合约13.79亩。容积率上限3.5,建筑密度上限45%,绿地率下限35%,建筑限高100米。计容建筑面积321832平米。起始地价2610元/平米,不设封顶价。

2月22日商住地7连拍 6宗设有封顶价

2月22日土拍的7宗地块中, 除黄圃镇地块外,均设有6000元/平米的封顶价,到达封顶价后将转为竞配建人才房面积。需要注意的是,除黄圃镇地块外,其余六宗地块出让均通过中山市土地与矿业权公开交易管理系统进行 。而黄圃镇一村、三社社区地块出让则通过中山市公共资源交易网进行。地块详细情况如下: 

W10-18-0047

商住地块位于古镇镇信腾路,总面积21423.2平米,商业配建面积占总建筑面积比例不超过15%。地块起拍价为2800元/平米,封顶价6000元/平米,竞配人才房面积阶梯为240平米。

W10-18-0049

商住地块位于古镇镇信腾路,总面积16701.1平米,商业配建面积占总建筑面积比例不超过15%。地块起拍价为2600元/平米,封顶价6000元/平米,竞配人才房面积阶梯为240平米。

W17-16-0030

位于横栏镇居委会,总面积14688.3平米,容积率上限2.0,建筑密度上限30%,绿地率下限38%,建筑限高36米。商业配建面积4406.49平米,计容建筑面积29376.6平米。起始地价1800元/平米,封顶价6000元/平米,竞配人才房面积阶梯为240平米。

W23-16-0094

位于石岐区员峰村,总面积6722.7平米,商业配建面积2521平米,计容建筑面积16806.8平米。地块起拍价为3100元/平米,封顶价6000元/平米,竞配人才房面积阶梯为240平米。

W23-16-0095

位于石岐区员峰村,地块总面积10934平米,商业配建面积4100.3平米,计容建筑面积27335平米。地块起拍价为3500元/平米,封顶价6000元/平米,竞配人才房面积阶梯为240平米。

W23-16-0093

位于石岐区员峰村,地块总面积2225.4平米,商业配建面积834.5平米,计容建筑面积5563.5平米。地块起拍价为3100元/平米,封顶价6000元/平米,竞配人才房面积阶梯为120平米。

W01-16-0086

位于黄圃镇一村、三社社区,总面积88389.6平米,容积率上限3.0,建筑密度上限30%,绿地率下限38%,建筑限高100米。商业配建面积4100.3平米下限为39775.32平米,计容建筑面积265168.8平米。起始地价1200元/平米,不设封顶价。

(部分内容摘自网络)

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