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[摘要] 据融360监测数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.49%,继续创历史新低。环比上月4.52%,下降0.03%;同比去年4月的5.46%下降0.97%;相比年初的4.6%也下降了0.11%。在融360监测的35个城市中,首套房平均利率全部跌破5%。
房天下讯 据融360监测数据显示,从首套房贷款平均利率走势来看,本月首套房平均利率为4.49%,继续创历史新低。环比上月4.52%,下降0.03%;同比去年4月的5.46%下降0.97%;相比年初的4.6%也下降了0.11%。在融360监测的35个城市中,首套房平均利率全部跌破5%。
在35个城市530家银行中,本月有13家银行首套房利率折扣上升,占比2.45%;折扣利率下降的有74家银行,占比13.96%;与上月持平的有441家银行,占比83.21%,本月共有11家银行停贷。
一二线城市对比:城市间分化依然存在
从一二线城市的首套房平均利率对比来看,一线城市的优惠力度依然具有优势。二线城市中,南京和天津的优惠幅度较大。三线城市的平均利率则普遍要比一二线城市更高一些。可见,城市分化现象依然存在,楼市比较火热的一线城市,各银行间竞争更加激烈,各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市,银行出于风险控制的考虑,利率则相对较高。
上涨幅度:二线城市环比涨幅已经全面取代一线城市
在国家统计局新公布的4月70个大中城市房价数据中,4月新房环比价格上涨的城市有65个,成为2011年国家统计局公布房价数据以来,上涨城市多的月份。70个大中城市里,二线城市房价上涨幅度非常明显,新房市场中,二线城市环比涨幅已经全面取代一线城市,4月首次成为房价上涨的领头羊。
融360分析认为,房价领涨城市正在从一线城市向部分重点二线城市转移,地方限购政策可能将回归。
(来源:融360)
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